中房网讯 2016年的中国房地产市场呈现一片火爆局面，尤其是一些热点城市的楼市更显亢奋。
上海易居房地产研究院近日发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》报告显示，2016年TOP50城市的成交面积排行中，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909万平方米、2881万平方米和2332万平方米。深圳、上海和北京以53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米成交均价领衔全国。
成都成交面积居首 天津异军突起
具体来看，在2016年TOP50城市的成交面积排行中，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909万平方米、2881万平方米和 2332万平方米。
报告显示，由于成都房地产市场纳入统计的区域相对较多，近几年新房的供应量也较大，所以市场交易规模也较大。武汉城市规模较大、城市投资价值不断提升，住房交易规模也较大。此外，2016年天津赶超重庆，成为排行第三的城市。受京津冀概念、武清板块市场活跃等因素的影响，2016年天津房地产市场成交行情较为火爆，其个别月度成交面积甚至超过了300万平方米的水平。
从成交反弹的速度来看，2016年TOP50城市的成交面积同比增幅排行中，排行前三位的城市分别为镇江、漳州和芜湖，中国直播网 ，同比增幅分别为164%、139%和105%。
值得注意的是，此类城市均为重点三线城市。报告认为，中国直播网，受周边二线城市的影响，如镇江和芜湖受南京市场影响，而漳州则受厦门市场影响。加上此类城市本身不限购不限贷，市场交易容易反弹。
深圳房价5.4万元/㎡领衔全国 京沪超3万
从房价来看，排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京。成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。报告显示，深圳此前房价不及上海，但经历了一轮大涨后成为了房价最贵的城市，上海和北京则处于3万元以上水平。报告分析，受去年四季度政策调控影响，这几个城市房价上涨的水平受到了明显遏制，年底前均价有所回落。
从成交均价同比增幅排行中，排行前三位的城市分别为深圳、苏州和东莞，同比增幅分别为56%、43%和38%。上海和北京则分别为21%、20%，处于房价过热周期。
报告认为，对于深圳和苏州两个城市，房价过快上涨态势也是倒逼其出台严厉政策的重要原因。而东莞此前受到了限购收紧预期的影响，购房者积极入市，房价也随之快速上涨。
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