随意加名约定份额失房产
近日，一则在房产证上添加名字而失去房产的报道引发国内媒体竞相转载，并引起社会关注。
据了解，杭州萧山区新塘街道一年轻人小天(化名)，在婚前购置一套房产，因为是期房，产权证在婚后才办下来。婚后，小两口因家庭矛盾产生争吵，小天一时冲动动手打了妻子小美(化名)。为了挽回感情，小天在接回妻子的时候承诺在房产证上加上对方名字。
而在办理房产证时房管局工作人员询问是否要划分份额时，小天居然大方地表示可以把份额全部给妻子小美，自己只需有名字即可，因为在他看来，房子为自己全款购买，即便是以后离婚分割房产，自己至少也有一半。
最后，房管局根据小天和小美的要求，在房产证上加上了小美的名字，并且将房产份额分割为小美99%、小天1%。就此次分割事项，签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。
但其后两人的婚姻日子依然过得不太顺利，小美因为小天的再次家暴行为而提出离婚，在涉及到财产分割时，小美根据当初的约定，提出拿走99%的房产，而全款买房的小天，则只能得到1%。
业内人士表示，房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。也就是说，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。
因此，就上述案例来说，虽然该房产为小天全款购买，但是小天却主动要求加上小美的名字，直播网 十八腔，并且将99%的份额记载在对方名下，意味着这套房产的权属已几乎全部归小美所有，而与是否为婚前购买、付款方等毫无关系。当地法院认为，双方应当按照约定的份额进行分割，因为女方享有99%的份额，因此，将该房屋所有权判归女方所有为宜，女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。
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