在买房这件事上，中国人把西雅图变成了“新的温哥华”

最近喜欢在海外投资房地产的中国人把战场从温哥华转移到了西雅图，以至于美国各媒体把西雅图称为“新的温哥华”，西雅图靠近海岸，2013 年的电影《北京遇上西雅图》也让这座城市火了一把，但这些原因都只是表面，更实际的是西雅图是温哥华附近最大的都市，就在温哥华以南 120 英里，开车就能到，对于那些在温哥华有房产的人来说，这是个就近的选择，中国直播网，对于新的投资人来说，西雅图的房地产也还有上升空间。

促使中国人从温哥华离开的主要原因是加拿大政府在去年 8 月出台的一项新政策——任何外来投资都得交 15% 的税，只要你不是加拿大的永久居民或者加拿大人，在这里买房子就得交这 15% 的税。

大量的海外投资让温哥华本地居民买不起房子了，过去三年温哥华的房价上涨了接近 50%，温哥华还决定对空置的房屋收取 1% 的空置税，什么是空置？大部分海外投资人的做法都是把房子买下来，纯当投资，或者一年只住很短的时间，大大浪费了房屋使用率，也让本地人无处可去。

在这一政策出台后，华尔街日报报道去年 12 月，在中国网上搜索温哥华房产的次数和一年前相比下降了 37%，而西雅图成了一匹黑马，去年 11 月搜索量比同期上涨 125%，10 月上涨 71%，12 月上涨 1.8%。

中国人早就是投资美国房地产的常客，根据 VICE 新闻报道，2010-2015 年间，中国人在美国投资了 930 亿美元购买房地产，光是 2015 年就投资了 290 亿，让中国成为美国房地产的最大海外投资方，现在这群人只是把目标集中在了西雅图。

这对于西雅图来说可能是个坏消息，西雅图目前已经是美国最热门的城市之一，去年 11 月房价增长排美国第一，比上一年上涨了 10%，几乎成为除加州以外美国最贵的房地产市场。

至于中国人对西雅图会产生怎样的影响，现在下结论还为时太早，但你能从其他城市中预知一二，比如此前受中国人欢迎的城市伦敦、澳大利亚和纽约都相继出台了“抵制”海外投资的政策，2014 年末，在伦敦买超过 117 万美元的房产要上交 12% 的税，去年 4 月，如果海外投资人要在伦敦卖房子或者是出租，还得交 3% 的税；澳大利亚禁止外国人购买二手房屋，中国直播网 ，纽约市长上周决定对 200 万美金以上的房产收 2.5% 的税。

所以中国人可能得谨慎一点了，听说西雅图正在考虑用空置税来对付海外投资。

题图：wikimedia

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