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  14城进千亿财收俱乐部，杭州凭借电商超广州

  地方一般公共预算收入，是一个城市财力的主要组成部分。城市公共预算收入的多寡，决定着这个城市在城市建设、民生支出、契税优惠等方面的投入，是一个城市竞争力的重要指标。 2016年，主要城市的钱袋子收入如何？第一财经记者通过对一般公共预算收入最高的...

  2017-02-20 18:34:25

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  租赁需求更趋精准化，租房市场准备好了吗

  摘要 加快发展住房租赁市场，目的在于和购房市场一起形成互补效应，购租并举，以完善中国的住房供应体系。 从本月起，北京市《公共租赁住房建设与评价标准》正式实施，其中提出将允许推出面积15-22平方米的小户型公租房。此举被视为住房租赁市场开始进入精...

  2017-02-20 18:33:29

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  2017，房地产大考之年

  “房子是用来住的，不是用来炒的。”中央经济工作会议作出这样的阐述。 对房地产“平稳健康发展”，中央正本清源，第一次对房地产市场长期健康发展定调 “居住消费”属性，非“投资投机”概念，这将多年来的属性之争明确下来，为调控导向提供了路线指引。...

  2017-02-20 18:32:35

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  城市更新夹缝中的另类地产生存

  “增量将尽，存量当立”的风口，四两拨千斤能否实现百亿门槛的逆袭。 静安区中兴路地块，以14.3 万元/ 平方米的楼板价刷新了上海土地拍卖的单价纪录。然而，根据上海易居研究院的统计，在2016 年度全国地王竞标赛上，中兴路地块只能屈居第四，连登上领奖台...

  2017-02-20 18:32:04

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  从地段为王到客户至上

  相对于传统地产项目地段为王的选址理念，改造运营类项目选址逻辑更接近一个试图取悦客户的销售经理的思维方式。 地处优质商圈，分秒走入地铁站， 宽敞而友好的社交氛围，时髦接地气的设计装潢，免费提供咖啡、Wi-Fi，并自带健身房，走入每一个联合办公空间...

  2017-02-20 18:31:23

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  公寓运营的平衡之道

  美好的未来与残酷的现实，快速的扩张与稳健的发展，高额的投入与微薄的利润，公寓运营更像是一种游走在取舍之间的平衡艺术。 长租公寓，在很长一段时间里因为拿地和运营成本的制约，扩张期的长租公寓运营方和投资方大部分都处于亏损阶段。各方也一直都在探...

  2017-02-20 18:30:53

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  从“租客”到“驻客”

  无论用多么炫目的概念来包装项目，稳定的客群永远都是评价项目的硬指标。 在这个互联网原住民已成为消费主流的时代，在国家提倡双创的大环境下，传统的酒店和办公楼似乎早已不是大众旅游出行和工作地点的唯一选择，取而代之的是越来越多的长短租公寓、联合...

  2017-02-20 18:29:54

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  轻重资产的地产围城

  运营商总是觊觎开发商的厚实家底，开发商却偷偷羡慕着运营商的轻盈灵动，两者对轻重资产迥然不同的态度，或许将使得改造类项目的商业模式走上两条截然相反的道路。 据国家统计局2016 年12 月13 日公布的数据显示，2016 年1-11 月份，商品房销售面积135829...

  2017-02-20 18:29:25

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  “财富小镇”的财富启示

  从排档林立的美食街到金融机构云集的财富小镇，屌丝如何完美逆袭高富帅。 2015年8月24日，杭州拱墅区大兜路美食街变身基金小街，从大运河富义仓一直“走”到青莎公园，建成开放的PPP 项目交易中心已有50 多个项目上线，购物中心、星级酒店，进口食品超市一...

  2017-02-20 18:28:54

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  资管视角下的长租公寓 融资模式的创新与演化

  解决改造运营类项目融资难的核心在于资产证券化的可行性有多高。 “长租公寓”是眼下的一个新兴行业，一个热门话题。长租公寓行业，此前多是小打小闹，但是随着“资产荒”的蔓延，“公寓运营”这个行当在资本的加持之下一夜之间火遍大江南北！没有调查，就...

  2017-02-20 17:22:52